一、为什么成都出行都很贵，不管是火车票还是机票都比重庆云贵要贵?
你以为航空第四城是白叫的。不是成都省贵，而是那几个邻居为了生存，所以低价吸引四川的人过去坐飞机
二、成都房价一天一个价，去年中德英伦联邦九千五平米，现在要1.5，王健林说中国房地产全球最大泡沫？
2011年，7200一平入的A区4楼非标准户型，当年每个月税后工资4800，月供3100，租房300一个小隔间，省吃俭用熬过来了。和老婆结婚、买了第一辆小车，然后装修中德、入住，有了小宝，一晃10年就过去了。现在看着中德周边一天天改变，看着娃娃成长。停车场从全是捷达、哈佛H6，到现在全是X3，5系E级，卡宴、macan。收入相比原来涨了六七倍，在算算房价，比买的时候涨了五倍左右。还好，追上了房价，但是也意味着这些年相对于房价自己并没有跑多快，就很悲哀。
可以说对中德我是很有发言权了，分享下下居住的一些感受，以及我觉得中德是否具有二手房购买价值。
日常生活：传说中楼下那个永远堵车的过道叫“商业街”，洗剪吹比较发达我从来没去消费过，最实在的还是超市、水果店，反正生活上能用到的东西下楼都可以解决，实在不行开车去蓝润和现在远大购物中心也不远。吃饭的话，楼下挺难吃的，中德联邦这边住吃喝完全不能和城邦、九里晴川比。
小区质量：建筑质量，我装修的时候就吐槽过了，墙不直、地不平，当然这也不是什么大问题。电梯挺给力，小区赠送极大，90平左右送下来都有130，当年我就是冲着这个赠送买的，相反缺点就是密度高。密密麻麻都是房子，还好小区绿化很不错，每天遛娃、跑步都在小区进行，相比远大、怡丰新城这种没有人车分流的小区，还是觉得中德小区环境更宜居，能够疏解一天的工作压力，而不是进了小区全是汽车到处停放，跑个步后面还要给你按喇叭。恒温泳池和夏季泳池都有的选，价格还好，我是每年都买一季。物业方面，最近几年感觉有点下降，现在收个垃圾都不利索了，我反正很不爽。总的来说，小区适合有娃有宠物的年轻人，对小区环境有一定追求，不是特别宅的人，虽然中德容积率高，但是相比隔壁容积率低但是人车不分流的老小区，根本就不是一个时代的产品。对于老人家居住，或者宅男宅女，可以选择旁边远大或者领峰，舍弃一些小区活动，换来地铁口，交通更方便。
教育：曾经的中德啥也没有，如今的中德你高攀不起，中德的房价也是因为教育一路高歌猛进，楼下伟才幼儿园+金苹果，学前教育从自行车到跑车随便选。小学之前只是银都紫藤，现在是教科院（今年招生了），土豪可以直接去F区金苹果公学，好多市外土豪家长来中德买房子陪娃读书，当然，限购后都只能租房了。初中是整个新川比较薄弱的环节，目前只有新华和新川一中可选，还不知道质量如何。总体来说，中德教育在高新区排中上应该还是有谱的。
区位：新川西北、高新东南，前两年感觉还是整个高新南的价值洼地，现在房价蹭蹭涨上来，洼地没了，但是也还好没有过高泡沫。现在新川限制入驻企业质量，年初一朋友公司营收上亿高科技企业想来科技园都被拒，资格不够。未来新川应该可以和大源看齐，当然中德是伪新川概念，真新川还是梓州大道东南，选择时各位慎重。
中德能不能买：300万，88平送下来130平的大套三，一平真实单价在2.3左右，综合我上面说的信息，能不能买各位判断。我只能说，相对于这个区位的其他二手房，中德有他的独有优势。相对于新川新盘，中德没有太大优势，关键一点还在于新房能否摇的中、买得起（新川现在开出来的纯钢几乎绝种，只有大平层、叠拼，基本总价600个起步）。
三、如果存款一百万，我和老公打算回成都生活，工资收入一万，想问一下大家这种情况在成都生活有压力吗？
- 买房～在成都定居的话，肯定得有房，房子可以买主城区的老破小（一百万有点勉强）也可以买主城区新房（全款大概两百万往上）当然退而求其次可以买二圈层，像双流，龙泉等（一百万还要加点儿）三圈层你肯定不愿意了噻，那就不说了。我还只是说的最低标准。嗯嘛，学区房就是死贵死贵了so sad
- 教育～娃娃要读书嘛，公立幼儿园小学这些都是要摇号的，学费是便宜，前提是要摇得上，要是没有学位就只能去读私立了，那就很贵了！好了，接下来，你肯定要给娃娃报一些艺术班，特长班之类的，这可不是一笔小数目。目前来说，主城区教育质量最好，当然每个区也有最好的学校，娃娃成才也不只是学校一方面的作用嘛，更重要的是娃娃自己的内驱力和家庭教育！四川本科率31%，而兄弟城市重庆是45%，并且重庆房价比成都还低点。
- 生活～吃穿行，成都确实有超级多好吃的东西，在吃的方面，物价不是很高，自己做饭能省不少（就算3千嘛，包括你偶尔出去吃吃）。穿的方面，这个大城市有便宜的也有贵的，看你自己选择。行，如何坐公交地铁等公共交通工具，一个月差不多几百，如果开车，就要养车啦，对啦！你还得买个车位。
- 医疗～有著名的华西医院，小病还好，毕竟公立医院嘛，前提是可以报销，当然希望提问者全家身体健康！
……说了最主要的几点，其他还没说，比如出去旅游，装修之类的，也是一笔支出！来了成都，你要保证你工资不会打折扣并且有上升空间，因为你也要考虑后面一些不确定因素！
以你这个存款，来成都想安逸，那是不可能的！想安逸，16年前来成都买个全款哦！想买套像样的房子，这个钱可以用来付首付。成都早就不是十年前那个舒适的成都了，你去看看高新区那些牛马，加的班不比一线少，工资却只有一半。成都目前来说就一网红城市，提供不了合适的岗位，导致大家内卷严重！提醒一下，同样的岗位成都工资没有一线高，来之前，问清楚。要是你在成都有全款房，又能保证工资不打折扣，那你的压力没有那么大，还是可以相对安逸一点，只是相对！
补充：你说你来了成都不工作在家带娃，你老公工资就一万带点，你知道你没有全款房，这意味着什么吗？意味着你还完房贷就所剩无几了，还要养孩子（穷养娃），还要留钱生活，当然希望还能留下来点备用金（这似乎不太可能），如果你出去工作会好一点！
以上，会有很大的压力！
四、成都和杭州哪个更适合生活？为什么？
不请自来～东部某沿海省份人，目前在杭州工作，但因为工作原因经常出差，还有耍得好的几个朋友在成都定居，之前经常去成都，相对有点发言权。
首先～你得看你是哪里人～如果你是东部省份的人，之前也没有在四川读书或者工作过，家里人也不希望你走远的话，建议还是选择杭州。成都的阴天比较多，饮食方面的话，相对比东部重口不少，去了大概率不太习惯。但如果你是西北西南的人，感觉成都还是很好的选择，离家近，而且成都和重庆这两个城市发展潜力也都不错，至少不会跌出前十。
其次呢，看看你是从事什么行业，薪资水平还有家庭条件怎么样。我之前也有在杭州买房的打算，由于我公司所在的地方程序员扎堆，房租房价都很贵，公司附近二手房挂牌价都4w+（真心不想接盘二手，但我本身从事的是传统行业，薪资水平一般般，如果不买特别偏远的地方或者主城老破小，大概率会背上一个月1w+的房贷，那买房简直是成了花钱买罪受，可能这辈子就为房子打工了。杭州现在300w以下很难买到满意的房子，有些价格洼地的确存在，但是基本都偏的不像样，主城老破小的话，通勤是个很严重的问题，毕竟公司在郊区，地铁也没有……。所以，如果你家庭条件一般般，90w首付都要七拼八凑，从事的是非互联网行业，薪资肉眼可见不会大幅增长，且该行业工资水平和区域没有什么关系的话，建议还是成都。成都主城2w左右的盘还是有不少，一二手倒挂不严重，带地铁也不是什么问题（别拿高新南房价杠）房价这方面，2-3w均价，成都可选择性比较大。
最后呢，就是考虑考虑个人喜好吧。吃喝玩乐方面，成都更丰富些，四川的景点也比较多，更适合喜欢出去耍的年轻人。
总结:做决定前最好是去实地体验体验，不要被一些宣传带偏。成都的名片是休闲，但当你去了天府软件园这些地方，你会发现照样存在996～成都房子均价是相对低一些，但是杭州互联网行业发达，如果以后你去了成都定居发现杭州的房价再创新高，也不要懊悔。选择一个城市，不是为了投机，而是多方面考虑自己的需求和能力再去做出选择～
五、为什么各大城市到成都的机票都很贵？
也可能是因为基地航司廉价航空少，虽然成都航空说要转型廉价航空，但是也只有一家。据说春秋和九元都想在成都成立西南分公司，不过看样子得等到天府国际机场修好之后了吧
六、据说成都的物价水平仅次于上海。 是真的吗？那么成都物价到底如何呢？
在厦门待过一段时间，感觉成都的烧烤很贵，比厦门的贵多了；
厦门很多5毛钱的公交，BRT速度很快，成都的公交投币是2元，刷卡5折，不过免费换乘还是不错；
吃饭差不多；
厦门房价比成都贵多了
七、在杭州和成都定居应当如何选择？
浙江人。已在成都买房。
成都的优点在于地势平台，开车地铁都方便，房子便宜（浙江很多地方没有这种价格），人们包容，妹子多且漂亮（当然这点对你们没什么用），吃的也很多，想麻辣就吃贫民川菜，想清淡就吃贵族川菜。缺点：大平台相对少，没什么特别牛逼的原生企业。
杭州的优点在于，机会多，钱多大公司多，环境不错，人口素质相比成都要高那么一丢丢，司机开车过斑马线都会礼让，成都开野路子的司机就太多了，变道卡你灯都不打。缺点：房子很贵且数年内没有下降空间，这个价格其实不如直接去上海买了，上海科技教育文化金融都比杭州好太多。
你自己选吧。
八、成都的房价到底多少了？？？
成都房子，看的是板块和区位以及学区、交通、产业等。
1、最好的地段，攀成钢，大源，金融城，麓湖，人民公园，浣花溪，这些地方，楼龄较新的二手房，品质过得去，最贵的能卖5万，一般的3，4万，甚至楼龄10多年的非品质盘，2万多都有，步梯房甚至1万多。因为这些地段都算一步到位了；
2、次好地段，锦江区的东湖，三圣乡，成华区的万象城，杉板桥，建设路，青羊区的贝森，外光华，武侯区的桐梓林，这些比较好的次新房一般3万左右，品质一般的一般2万多，步梯房也有1万多的；
3、区位一般的，成华区的动物园，昭觉寺，成渝立交，锦江区的蓝谷地，武侯区的簇桥，外双楠，金牛区的五块石这些，更便宜，基本上都在2万左右，一般的1万多；
最他妈的讨厌的是那些永远拿一个地方最高价值的房子来说事的傻逼。一说到大源，就是均价5万，其实仔细一看，挂牌3万多4万的次新二手房贼多；高新西我相信有2.1万单价的房子，但是个例能用来当均价？之前跟一个傻逼争论过。一说到深圳，他就说均价10万多，没得1000万买不到房子。结果我一截图，大把的300，500万的房子，他就不说话了。
网络上的人最喜欢就是拿最高房价来当均价的了。贼无语，这些人没有一点脑子和判断
九、在成都月薪1万是什么体验？
在成都生活3年了，刚来成都月入8k，目前20k来回答下，从男生角度
1.月入1万，税后大概8k多点，如果是一个人在成都租房没房贷，还算蛮舒服的，每月1500左右租个套一或者主卧，生活费每月2000，每月吃两次火锅，手游小氪，养只猫，一年有个一两次国内旅行压力都不大，差不多一年能存个5万块左右，如果是有女朋友，有房贷，这个收入压力会非常大，就别提存款了，不找父母要钱就不错了。
2.月入1.5万，税后大概12k左右，这个收入如果父母能提供均价30%首付也就是50万左右，已经可以考虑买房了。个人认为1.5万算是目前成都的一个门槛，对于父母能出首付的家庭来说，月入1.5万背房贷已经是完全可以接受的程度，谈恋爱问题也不大。如果不买房，有女朋友这个收入也可以过得很舒服，每年还能存下七八万。
3.月入2万，税后大概15-16k这个收入即使父母不提供支援，自己攒首付买房也不在是梦了，每年存15万，3年就可以攒够45万首付。如果不买房，过那就非常爽，火锅什么的再也不用顾虑，想吃就吃，电子产品都可以用很贵的，完全不心痛，养一只猫你怕他孤单给他配两个同伴也能养得起，就算你再任性每月花六七千，每年存10万也完全没问题，谈恋爱可以放开了给女友花钱。背房贷也蛮轻松，如果是已经成家，要养家糊口这个收入就勉勉强强了。
十、为什么成都房价越来越贵？
因为成都地铁五千亿，国家大概兜底百分之四十，剩下的都是债务，不靠土地财政指望企业税收吗
十一、成都房价最贵的地方在哪里？由于什么因素？
老有人提浣花。那就说个八卦吧，浣花的天花板就是草堂之春了，21年6月占地两亩的楼王被拍卖了，最后成交价6900万。户主其实13年开始资金链就紧张了，当时开价1.3亿无人问津，18年房价最顶点的时候又降到1亿，还是没卖出去，最后由法院强制执行卖了6900。
浣花那边几个别墅小区的楼王大概率都经过一轮换手了，原房东的名字在百度百科里都能找到。住里面的人有钱是真的，但也不是很多吃瓜群众神话的那般清贵，其实大多数都是地产和贸易公司的老板。所谓的非富即贵大概率是他们自己炒出来的概念。
这些东西其实查一下就知道，也不知道为什么以讹传讹传得那么厉害。
之前省上的领导住的是附近的中高档小区，体制内低调非常重要。谁活腻了跑去住热门的天价小区？
………………
2020年，成都楼市二手房成交单价均价（20年全年均价，目前看肯定是偏低的）最高的楼盘是中海城南官邸6.1万，银泰中心4.8万，文儒德4.3万，麓湖蓝花屿4.2万，以金融城和天府新区CBD西侧为主。成交总价最高的楼盘是麓山国际黑鹰山庄3900万，麓山国际悦林湖3050万，中海城南官邸2350万，麓湖蓝花屿1865万，麓湖隐溪岸1650万，麓山国际1650万，麓湖沉香谷1400+，以麓湖和麓山为主。
区域环境好，发展潜力大，楼盘产品设计高大上是最重要的因素。至于学区，那是普通人和中产关心的东西，麓山麓湖能有什么学区，对这种级别富豪来说根本无所谓。中产操心学区是担心孩子学习不好以后找不到好工作，富豪们只会担心儿子不够多不能支撑自己的家族企业。。现在中产们削减脑袋想进的名校，不少这类学校校长家的孩子自己都不去的，别人从小一路读国际学校，压根不跟你一起卷。
更何况这些人如果想去名校，也压根不需要买学区房。头部小学泡小实小本部，最强的初中西川中学七中育才七中初中七中八一，甚至天府新区的天府一小，哪个是会和普通人一起挤学区房通道的啊？人家打一场麻将就搞定的事，何必买个什么都没有的学区房？
成都物价真的那么高吗？
身为内蒙古呼和浩特人，曾经旅游去过一次成都，那物价和呼市比可是不算高，例如早餐，路边摊一个煎饼基本款只有一根油条一颗鸡蛋，呼市要七元，成都一顿早餐吃一杯粥两个包子五元，随便一份鱼也要七十左右，成都一份风味耗儿鱼才三十多，总之物价和我这比不算贵！
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